Хотелиер зад хотелите Hoxton и Gleneagles предупреждава, че европейското развитие е „предизвикателно“
Ennismore, групата зад хотелската верига Hoxton, залага на Близкия изток и Америка за своя растеж, след като предупреди, че Европа става „предизвикателство“ за хотелско развитие.
Компанията, която е подкрепена от хотелската група Accor, управлява повече от 37 000 хотелски стаи в повече от 170 хотела в свят и планира да добави още 27 000 през следващите няколко години. Той има 17 марки хотели и ресторанти, включително Mondrian.
Близкият изток, който представлява 43 процента от стаите му сега, ще поеме лъвския дял от този растеж - 70 процента - докато броят на стаите в Америка , които в момента представляват по-малко от една пета от общия брой, ще нараснат с 61 на сто.
В Европа, чиито 13 000 стаи представляват около една трета от сегашния брой, броят на новите стаи ще нарасне с около 35 процента.
„Европа като цяло е много по-предизвикателна от може би някои от другите области“, каза Шаран Пасрича, основател и съглавен изпълнителен директор на Ennismore, пред Financial Times.
Групата, която вече имаше офиси в Ню Йорк и Дубай, създаде по-рано тази година нови екипи в Канкун и Рияд, за да се разшири допълнително в регионите.
В Европа Ennismore има „по-малки имоти . . . понякога им отнема малко повече време, за да се развият, отколкото други региони и други юрисдикции, в сравнение с имоти, които имаме в Близкия изток и в Америка, които са значително по-големи, развиват се много по-бързо и имат някои силни захранващи пазари, добави Пасрича, зет на индийския милиардер бизнесмен Сунил Бхарти Митал.
Ennismore, който също управлява шотландския курорт Gleneagles, не притежава който и да е от нейните хотели, но вместо това си партнира с „държавни инвестиционни фондове, семейни офиси, лица с висока нетна стойност [и] предприемачи на недвижими имоти, за да управляват своите недвижими имоти“, използвайки своите марки, каза Пасрича.
Компанията заяви през юни, че ще поеме управлението на Our Habitas, хотелска компания, ориентирана към уелнес и опит, която управлява 10 курорта на места като Тулум в Мексико и оазисът АлУла в Саудитска Арабия.
Съглавният изпълнителен директор Гаурав Бхушан каза, че според операцията на Ennismore Our Habitas „трябва да може да добави 20 до 30 нови имота през следващите години“ предимно в тези региони.
Ennismore се сля с някои марки Accor, за да създаде съвместно предприятие през 2021 г., като последното взе мажоритарен дял. Сега Ennismore е подкрепен и от катарски консорциум, който придоби близо 11 процента дял от Accor през следващата година в сделка, която оцени компанията на повече от 2 милиарда евро.
Accor не разкрива финансовите резултати на Ennismore. На въпрос дали Ennismore се нуждае от повече финансиране за разширяването, Pasricha каза: „Нашият бизнес е с малко активи, така че е невероятно генериращ пари. Не се нуждаем от капитал за управление на бизнеса, тъй като е повече от печеливш.“
Глобалните хотелски вериги търсят начини да се разширят, за да отговорят на процъфтяващото туристическо търсене, но растежът на стаите е забавен.
Броят на стаите в строеж е намалял с близо 8,5 процента спрямо пика си през 2019 г., дължащ се на по-високи разходи, продължаващо прекъсване на веригата за доставки и липса на земя, каза Зак Демут, глобален ръководител на проучването на хотелите на групата за имоти JLL. Той добави, че Европа също е била засегната от недостиг на работна ръка и дълги срокове за разрешения за планиране.
Глобалното предлагане на хотели се очаква да нарасне средно само с 2,4% през следващите пет години, което е значително по-малко от дългосрочната средна стойност от 4,2%, според JLL.
Близкият изток е една от малкото области, в които хотелското развитие се ускорява, благодарение на наличието на капитал и работна ръка. Правителството на Саудитска Арабия, което увеличи целта си да привлече 150 милиона посетители до края на десетилетието, използва публичния инвестиционен фонд на кралството за над 900 милиарда долара, за да разработи нови туристически атракции като АлУла и футуристичния град Неом.
„Количеството пари, които са похарчени за това как създават туристическо търсене, е зашеметяващо“, каза Демут.
В Северна и Южна Америка Бхушан каза, че компанията ще се съсредоточи особено върху Мексико и Карибите, за да „улови американския клиент“, включително в луксозните хотели с ол инклузив. Той ще отвори SLS Playa Mujeres Cancún през ноември като първия си ол инклузив курорт в региона.
Регионът е свидетел на растеж на туризма, подпомогнат от посетителите от САЩ. Хуан Педро Саенс-Диес, ръководител на хотели за Мексико и Карибите в CBRE, каза, че компанията очаква „силен потребителски интерес към региона“, като посетителите от САЩ в Мексико и Карибите надхвърлят нивата отпреди пандемията.
Ново летище в Тулум и новооткритият влак Maya са „готови да поддържат постепенен растеж за години напред“, добави той.
